Kolik stojí kompletní rekonstrukce bytu
Byt 3+1 o ploše 70 m² vyjde podle ceníku v Praze na 1 003 912 Kč bez DPH. Průměr ČR je 934 024 Kč, nejdráž je to v Praze, nejlevněji v Karlovarském kraji (885 248 Kč).
- Zdarma
- Bez registrace
- Týž výpočet jako kalkulačka
1 003 912Kč
s DPH 12 % 1 124 381 Kč · rozpětí 752 900 – 1 505 900 Kč · 700 h čisté práce
- Materiál562 100 Kč
- Práce403 200 Kč
- Doprava38 612 Kč
- DPH 12 %120 469 Kč
Doporučená rezerva 20 %, v ceně není+200 782 Kč
Položky · 70 m² · Praha
Z čeho se cena skládá
Souhrnná cena na m² podlahové plochy: nové rozvody, povrchy, koupelna, kuchyň i dveře. U bytů do 50 m² vychází m² dráž (koupelna a kuchyň tvoří větší podíl).
Kraj po kraji
Kde je to nejdražší
Mezi nejdražším a nejlevnějším krajem je rozdíl 13 %. Rozdíl dělá především cena práce; materiál se mezi kraji liší jen mírně. Klik na kraj ukáže ceny všech prací v něm.
Před poptávkou
Co v ceně je a co ji zvedne
- Bourací práce a likvidace suti
- Nové elektro, voda a odpady
- Koupelna a WC kompletně
- Kuchyňská linka se spotřebiči
- Podlahy, omítky, malby a vnitřní dveře
- Skutečný stav rozvodů se ukáže po vybourání
- Změny dispozice mohou vyžadovat projekt a souhlasy
- U menších bytů počítat s vyšší cenou za m²
- Doporučená rezerva u kompletů je 15–20 %
Odhad, ne nabídka. Skutečnou cenu určí až prohlídka — stav objektu, přístup na stavbu a rozsah skrytých prací se z tabulky vyčíst nedají.
Vývoj cen · ČSÚ
Opravy bytu zdražily od roku 2015 o 74 %. Ceny celkově o 58 %.
Proto tahle stránka počítá z ceníku 2026 — starší nabídku je dobré přepočítat.
Index cen v Česku, průměr roku 2015 = 100
Čtvrtletně, 1. čtvrtletí 2015 – 2. čtvrtletí 2026. Čísla u konců čar: změna od roku 2015.
Zdroj: ČSÚ
ČSÚ, DataStat — CEN0101E (spotřebitelské ceny: skupina 04.3 „Drobné opravy, údržba a zabezpečení bydlení“ a úhrn); CEN0202A (ceny stavebních děl); CEN0202C (materiálové vstupy stavební výroby, řada od roku 2017); MZDQ1 (průměrná hrubá mzda, sekce F Stavebnictví). Staženo 25. 9. 2026.
| Rok | opravy bytu | materiál | stavební díla | inflace |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 100,0 | — | 100,0 | 100,0 |
| 2016 | 100,0 | — | 101,1 | 100,7 |
| 2017 | 102,2 | 100,9 | 102,8 | 103,1 |
| 2018 | 105,2 | 104,5 | 106,2 | 105,4 |
| 2019 | 109,7 | 108,1 | 111,0 | 108,3 |
| 2020 | 112,8 | 108,5 | 115,1 | 111,8 |
| 2021 | 118,6 | 120,3 | 120,9 | 116,1 |
| 2022 | 140,6 | 145,2 | 135,9 | 133,6 |
| 2023 | 155,0 | 150,7 | 143,9 | 147,8 |
| 2024 | 161,5 | 149,9 | 146,9 | 151,4 |
| 2025 | 166,7 | 151,3 | 151,2 | 155,2 |
| 2026 (1.–2. čtvrtletí) | 172,4 | 157,2 | 155,7 | 157,3 |
Časté otázky